电商物流产业园区建设总体规划

一、基本情况

秦皇岛货廊电商产业园区是以秦皇岛北方物流置业有限公司为投资主体和项目法人，依托小商品城现有的资源优势，不仅有效地解决了创业者在创业初期因企业规模小、产业层次低等而造成的布局分散、用地紧张等问题，而且还为非生产型企业创业发展、加速企业成长提供了一个投资、创业、致富的新平台。

1、产业园区人员构成及组织机构

现有职工43人，其中大专以上学历35人，其组织机构如下：

电商物流产业园区管委会

主任：李勤

副主任：王蕾

咨询服务部市场开发部培训指导部安全保卫部财务结算部商务中心

2、环境条件

秦皇岛货廊电商产业园区座落于秦皇岛货廊小商品城B区，地处秦皇岛市物流商贸规划区黄金地段，位于东港路与北环路交汇处，距秦皇岛火车站2公里、京沈高速公路交通要道2.5公里、秦皇岛港4公里、机场10公里，交通网络四通八达，非常便捷。园内拥有简装舒适的多款户型写字楼、精美完善的配套设施、快捷周到的物业服务，还有小商品城、美食广场、多家物流公司、汽车影院等众企云集。环抱环境优雅的“如意湖”景观区，俯视车位充足的绿地停车场，园区可接纳经营、科技、创意、网络、服务等各类非生产型无污染企业。

3、硬件备件

建设项目占地面积13万平方米，建筑物总面积为4.57万平方米，10880KVA大容量的供电设施，2000个停车位。一期建设标准厂房4.57万平方米，并配套建设办公写字楼，4000平米仓储库房，3000平米物流周转库房，全国43个物流货物配送站点等。

园区内服务设施面积5.16万平方米。

4、软件条件

在建设的同时，我们也为入驻企业提供多项创业服务与优惠政策。一方面，秦皇岛义乌电商产业园区依据自身优势为电商创业者设立了专门创业教育培训中心，包括3个创业辅导培训场所、信息共享平台、120平米电子宣传大屏等，免费为电商创业者提供项目风险评估与指导，帮助创业者更好地把握市场机会。另一方面，秦皇岛义乌电商产业园区积极响应市委市政府的号召，大力支持大学生、残疾人和失业人员的创业与再就业，努力破解创业者融资难问题。园区进一步加强与政府、金融部门（如中国民生银行）的联动，为入驻在电商产业园区内的电商企业争取到多项优惠政策，如大学生创业扶持基金、无息小额贷款、民生银行小额贷款等。

5、企业入驻情况

截至目前，已有189家电商企业正式入驻，以经营儿童用品、体育休闲、文化办公、婚庆用品、日用百货、工艺饰品、床上用品、家居装饰、针棉织品、箱包皮具、厨卫用品、电子电器钟表、化妆品、小五金等为主，主要涉及广告、物流、直销、商贸等多种行业。

二、基地发展规划

主要思路：

1、从以物业服务、电商创业咨询为主向有偿提供质优价廉的信息、管理服务为主转化。秦皇岛义乌电商产业园区帮助企业利用好政府扶持创业的各项政策，为入驻企业开展工商税务等“一站式”服务；为电商企业提供创业项目、经济技术信息、融资等服务，使电商企业能够正确地把握开业前的投资分析、市场调查、营销策划、场地选择等各个环节，同时把小额担保贷款与创业培训、入驻产业园区结合起来，降低小额担保贷款的门槛，提高信贷支持的额度，对创业培训学员入驻园区的可享受优先申请；为进入园区的电商企业提供场地、写字楼、仓储库房、水电暖、餐饮、办公、交通运输、道路、环保设施等生产经营服务；为电商企业提供法律政策、经营管理、员工培训、财务会计、招商引资、技术支持、开拓市场等咨询和服务；以及帮助入驻企业解决发展中遇到的各种困难和问题。

2、加快平台建设，发挥好产业园区“孵化器”作用。产业园区建立了培训、电子商务交易、融资、信息共享、招商引资等多种服务平台，为入驻企业提供更加方便快捷的服务。产业园区将成为下岗失业人员组织起来再就业、自主创业人员的创业平台和中小企业的“孵化器”，对于扶持下岗失业人员再创业、鼓励自主创业、引导和促进全民创业都具有重要意义。

3、注重社会效益，力求社会效益和经济效益双丰收。产业园区秉承人文和谐、绿色环保和时尚创意的理念，在高起点规划、高标准建设的客观条件下，筑巢引凤、荟萃英才、力求高效，维护电商企业的低投入、高收益。

4、以创新为主体，技术研发部将与高校合作为入驻企业提供最新的科学技术、最新的管理模式、最新的信息网络，使入驻企业能站在国内或国际先进的起跑线上参与市场竞争。

5、资源共享，发挥资源综合利用效益最大化。充分利用园区展示厅、信息共享、大屏幕及其上传图片拍照设备等多种资源共享平台，提高资源利用率,让有限的资源发挥最大的效益，以实现各类资源对电商企业最大、最有效的配置，加快企业的成长。

6、环保节能，打造非生产型无污染产业园。在园区对入驻企业的考核中，环保将作为一项目重要的考察内容。对环保不合格项目实行一票否决制，不允许任何一家环保不达标企业的入驻。同时，我们将监督入驻企业对新上项目的环评申报，以环评审批为依据，把园区做成非生产型无污染企业园。

三、后期工作

1、加大对产业园区的建设力度，完善园区内的各项服务与配套设施。可针对当前的企业需求，有针对性的建设一些专用设施。

2、提高各项服务水平，为入驻企业提供更专业的管理、法律咨询和其它服务。

3、加快平台建设，为入驻企业提供更优质、便捷的服务。

4、依据园区的发展状况，逐步向高新技术、电子商务、创意产业、文化艺术、前店后厂、小型总部经济等方向发展。

未来的秦皇岛货廊电商物流产业园是一个集“交易、配送、展览、仓储、商贸流通、信息处理”六位一体的综合性批发零售、电商、物流基地，依托产业园优越的地理位置和现有的资源优势，为广大投资者带来了巨大的商机！